Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten und baulich hochwertigen Zustand. Das hübsche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1946, wurde 2002 renoviert. Alle elektrischen Installationen, die Wärmedämmung und die Wasserversorgung im Wohnbereich entsprechen dem heutigen Stand der Technik.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Haupt- und ein Nebeneingang mit direktem Zugang zum Garten oder zum Vorplatz mit Doppelgarage. Entlang des grosszügigen Korridors befindet sich der Keller, die Waschküche mit Waschtrog, der Heizungsraum, ein Reduit, ein grosses Zimmer (22.4 m2, z.Z. Fitnessraum), ein kleiner Raum (7.1 m2, individuell nutzbar) wie auch der Garderoben-Bereich mit Treppenaufgang.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der grosse offene Wohnbereich (31.8 m2) mit Terrasse, welche mit einer Natursteintreppe in den Garten führt. Die Küche mit dem angrenzenden Essbereich (18.7 m2) ist mit einer Bar unterteilt und vom Wohnbereich abgetrennt. Zusätzlich befindet sich ein weiteres helles Zimmer (16.1 m2 z.Z. Büro) und ein teilrenoviertes Zimmer (9.9 m2) auf diesem Geschoss. Die grosszügige Diele ermöglicht die Realisierung eines weiteren Sanitärbereichs (4.0 m2, z.Z. offen).

Eine gerade Treppe führt ins zweite Obergeschoss mit einer weiteren grossen Diele mit Einbauschränken. Auf diesem Stockwerk befinden sich zwei grosse Zimmer (je 21.0 m2) mit Dachfenster und ein teilrenoviertes Gästezimmer (12.0 m2). Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon. Aussergewöhnlich ist der schöne Sanitärbereich (12.6 m2) mit Dach- und Seitenfenster, eine Eck-Duo-Badewanne, eine grosse Dusche mit Glasfront, Balena-Dusche-WC, separatem Bidet und einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank.

Der Estrich (56.4 m2) ist durch eine separat abgeschlossene Treppe vom zweiten OG erreichbar. Ca. 2/3 der Fläche ist aufrecht begehbar und durchgehend offen.

Der ebene Umschwung ist sehr pflegeleicht, eingezäunt, kinder- und tierfreundlich (Rasen, Verbundsteine, Kieswege, usw.). Ein Geräteraum und eine zusätzliche Toilette im Haus sind von der Gartenanlage erreichbar.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Personenwagen.
 

Zusätzliche Optionen
- Auf der Hausrückseite könnte ein Anbau von 7x15x3.5 m realisiert werden - Baubewilligung vorhanden
- Das Haus kann bei Bedarf erweitert oder zum Zweifamilienhaus umgebaut werden
- Das Anwesen liegt im ruhigen Zentrum von Amsteg, mit eigenem Autobahnanschluss A2
- Naherholungs- und Wandergebiet und Radsportmöglichkeiten vor der Haustür

- Schule: teilweise im Ort und teilweise mit öV in 10 Minuten erreichbar

- 30 Minuten Fahrzeit nach Luzern mit dem schönen Vierwaldstättersee
- 20 Minuten ins Skigebiet Andermatt
- 10 Minuten zum grossen Einkaufszentrum Erstfeld
- 15 Minuten nach Altdorf
- 30 Minuten Fahrzeit ins Tessin

Grössenangaben
Baujahr 1946
Wohnfläche 226.0 m2
Grundstücksfläche 700.0 m2


 

Wo ist es?

Links Ø Info's über Amsteg

www.bepp.ch

www.amsteg.ch

www.top-of-uri.ch/bristenstock.htm

www.gurtnellen.ch/arni.htm

Diverses

Weitere Info's/Besichtigung auf Anfrage Ø siehe Kontakt

Es besteht die Möglichkeit, die bestehenden attraktiven Hypotheken zu übernehmen.

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unterstützung / ausbildung durch computer-studio schattdorf